年収300万円台で借金が有っても家は買える

【年収300万円、借金340万円】この状況でも1850万円の住宅ローンが組めて家が買える

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もずく屋
年収300万円台で借金があっても住宅ローンが組めるのか

夫婦間で住宅購入についての話が出始めた時から本審査に通るまでの間、
ずっと不安を感じ家が買えるのかどうかを悩んでいました…

しかし結論から言ってしまえば、
私の様に借金があっても住宅ローンは組める場合があるのです。

それでは詳しく説明していきます。

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借金の詳細について

私が抱えている借金は、
3社から340万円 あります。
銀行の無担保ローン75万円、
銀行のカードローン2社それぞれ145万円、120万円。
ローンは全て結婚式&新婚旅行の資金だったのですが、
最初に借りる額が少なすぎた為に3社からの借金になってしまいました。

奥さんが、
「ローンの見積もりの時や結婚式の費用の計算とかで相談して欲しかった、
これから夫婦・家族になるんだから、
一人でなんでも決めようとしないで2人でやろう。
私はいつでも味方だよ。」
と言って励ましてくれましたのが非常にありがたくも、
自分の計画性の無さに情けなくて反省。

もずく屋
奥さんにはこんな私について来てくれて感謝しかありません。

サンク総合法律事務所

借金があっても住宅ローンに申し込めるのか

住宅ローン仮審査への申し込み自体は、
どのような状況の方でも可能です。
(※もちろん年収が300万円台で借金があってもです)

私が仮審査を申し込んだいくつかの銀行は、
年収と希望金額に大きな隔たりがなければ大丈夫でした。
住宅ローンの申し込みの条件として考えると、
年収300万円台でも十分に住宅購入のチャンスはあります。

※ソニー銀行の住宅ローンの仮審査申し込みには、
年収400万円以上の制限がありました。

ネットで住宅ローンの仮審査に申し込みをする場合には、
年収と融資希望額と返済年数のバランスは一番初めの画面で判断される事が多く、
各銀行の定めるバランスをクリアしていないとそれ以上進めません。

バランスに問題が無いと判断され、
仮審査の申請が進んでいくと、
借り入れ状況の申告のページが出てきます。
必ず正確な借り入れ状況を申告してください
ここで借金について誤魔化して仮審査を進めても、
必ず本審査も含めた審査中にばれてしまいます。
虚偽の申請をする様な人間は銀行から信用されません。
なにより信用情報機関を通じて、
借り入れ状況等の情報は全て銀行に渡っています。
借金背負っている人間が新たに大きなお金を借りようとするわけですので、
審査は厳しくて当然だと思います。

私の場合は地域銀行の1社を除き、
仮審査を申請した他の銀行(6社)は全て仮審査の段階で落ちました。

そして、
その仮審査に通った銀行で本審査も通り、
1850万円の融資を受ける事が出来ました。

審査の結果待ちの期間に銀行のローン担当者から仮審査中に言われた、

銀行ローン担当Aさん
借り入れさえ無ければ、
あなたの年収でこの物件の金額なら問題無い

「借り入れさえ無ければ」この一言は借金がある事がマイナス要因である証明だと思います。

サンク総合法律事務所

借り入れの延滞歴やクレジット支払い延滞歴があると住宅ローンは組めない

ネット上で良く目にするこの文章、
こいつに絶望感を感じたのは私だけではないはずです。
絶望感を受けますが、
延滞歴があっても住宅購入を諦めるのは早計です。

自慢する事ではありませんが、
私には借り入れ返済の延滞歴やクレジットの支払い延滞歴が、
信用機関の調査情報が保管されていると言われる直近5年以内にありました。
そんな状況で住宅ローンの審査を受け、
最終的には本審査に通過しました。

但し、本審査通過の連絡を受けるまでは胃痛に耐える日々でした(笑)。

おわりに

いくら借金返済中は審査が厳しいと言っても、
絶対にダメなのかと言えばそうではありません。

私は本審査に通る事が出来ました。

借金があり、
なおかつ返済の延滞歴が有る状況では、
誰にでも家が買えると無責任に言えません。

しかし、そんな状況でも私の様に住宅ローンが組めるケースは存在しています。

借金はマイナス要素である事は間違いありませんが、
諦めてしまって何も行動しないのはもったいないです。

まずは不動産業者に借金の状況を伝え、
家を買えそうか聞いてみるところから始めてみてください。

※住宅ローンを組んだものの、事情により借金が増え個人再生を申請しました。(個人再生なので家は手放していません)

↓詳細はコチラから↓

【体験談】 借金が730万円に膨らんで住宅ローンが払えなくなってしまったので個人再生を申請しました【家は手離したくない】

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